亿万富豪黄仁勋买房记：买房共花费4亿，首套房仅卖了133万元
腾讯科技讯 据国外媒体报道，作为英伟达的联合创始人兼 CEO，黄仁勋曾在美国肯塔基州的一所寄宿学校度过了他性格塑造的关键时期。作为年轻的技术先锋，他在加州圣何塞购置了人生中的第一套住宅。随着财富的累积，他又在旧金山湾区乃至更远的地方购置了多套更为宽敞的房产。
如今，这位现年 61 岁的科技大佬已经跻身全球最富有人士之列，在加州和夏威夷拥有多处房产。
据美国媒体亿万富翁指数（Bloomberg Billionaires Index）显示，截至美国当地时间 3 月 5 日，英伟达业绩的突飞猛进使黄仁勋的净资产飙升至超过 750 亿美元。这一数字相较年初激增了 310 亿美元。黄仁勋于 1993 年与人携手创建了这家芯片制造商，目前持有该公司约 3.51% 的股份。英伟达股价近期飙升，促使该公司市值冲破 2 万亿美元大关。
黄仁勋的主要居所位于英伟达圣克拉拉总部附近的西海岸。他与妻子洛丽 · 黄（Lori Huang）在洛斯阿尔托斯山（Los Altos Hills）、旧金山以及夏威夷均拥有房产。自上世纪 80 年代末以来，黄仁勋在房地产方面的投入已高达 5500 万美元（约合 4 亿元人民币）。值得注意的是，英伟达承担了黄仁勋的个人安保费用，包括其住宅的安保人员开销。根据英伟达最近公布的代理文件，该公司在 2023 财年的住宅安全成本达 56.5 万美元（约合 407 万元人民币）。
01 创办英伟达之旅
黄仁勋出生于中国台湾省，并在那里以及泰国度过了他的早年生活，直到父母将他与兄弟送往美国求学。他们原以为将黄仁勋送入美国肯塔基州的奥奈达浸信会学院（Oneida Baptist Institute）是一所私立学校，但实际上这是一所宗教改革学校。黄仁勋在 2012 年接受美国国家公共电台 ( NPR ) 采访时曾笑称：" 孩子们真的很坚强。"
在奥奈达浸信会学院的日子里，黄仁勋展现出了坚韧不拔的精神。由于学院当时仅是一所高中，他每天都需要步行穿越一座摇摆桥，前往当地的小学上课。在室友的鼓励下，他开始了举重训练。黄仁勋回忆说，他在夏天打扫浴室，有时还会吃宿舍窗外树上的苹果。几年前，黄仁勋向这所学校捐赠了 200 万美元，帮助建造了带教室的新宿舍。
黄仁勋的父母后来搬到了他上高中的俄勒冈州。16 岁时，黄仁勋进入俄勒冈州立大学学习电气工程，并于 1984 年顺利毕业。他曾在 2020 年奥奈达大学的毕业典礼上坦言：" 我是一个害羞的孩子。" 在俄勒冈州立大学，他邂逅了未来的妻子——一个土生土长的俄勒冈人，两人还是实验室的搭档。毕业后，他们都从事微芯片设计工作。黄仁勋在 2022 年接受《纽约客》采访时透露，妻子洛丽在离开职场、专心抚养孩子之前，实际上赚得比他还要多。
2022 年，黄仁勋夫妇向俄勒冈州立大学捐赠了 5000 万美元，帮助学校建立了一个研究和教育中心，该中心以他们的名字命名——黄仁勋与洛丽合作创新中心。夫妇俩在捐赠声明中表示：" 我们在俄勒冈州立大学找到了对计算机科学和工程的热爱。"
02 不断购入更大豪宅
加州圣何塞首套住宅：买入价格不详，1988 年 18.5 万美元卖出
第二套住宅：1988 年 33.8 万美元买入，2002 年 50 万美元卖出
从俄勒冈州立大学毕业后，黄仁勋与妻子洛丽搬到了充满创新氛围的圣何塞。在这里，他们购置了人生中的第一套住宅，面积约 1500 平方英尺（约 139 平方米），温馨地布置了三间卧室。根据记录，黄仁勋在 1988 年以 18.5 万美元（约合人民币 133 万元）的价格将这套住宅售出，随后在附近以 33.8 万美元（约合人民币 243 万元）购入了一幢更大的房子，面积扩展至 2300 平方英尺（约 214 平方米），并配有四间卧室。
在 AMD 和 LSI Logic 的早期职业生涯中，黄仁勋一直将圣何塞作为自己的家。1992 年，他在斯坦福大学获得了电子工程硕士学位。仅仅一年后，他在一家名为丹尼餐厅（Denny ’ s）的座位上，与人共同创立了英伟达公司。
回顾过往，黄仁勋感慨万分，他称：" 打造英伟达的难度是我预期的 100 万倍。" 然而，他的坚持和努力终获回报。1999 年，英伟达成功上市，黄仁勋夫妇也于 2002 年以 50 万美元的价格卖掉了他们的第二套房子。
如今，圣何塞依然是科技产业人士梦寐以求的居住地。据房地产经纪公司 Redfin 的数据显示，尽管新冠肺炎疫情给房地产市场带来了严重冲击，但圣何塞的楼市已迅速回暖。2024 年 1 月的房产销售价格中位数达到了 130 万美元，相较于 2023 年 1 月上涨了 12.1%。此外，该地区的房屋平均能收到七份报价，并在大约 25 天内迅速售出。
洛斯阿尔托斯山豪宅：2003 年 690 万美元买入
离开繁忙的圣何塞后，黄仁勋一家迁入了洛斯阿尔托斯山——圣克拉拉县一处风景如画的富人小镇。记录显示，2003 年，他们斥资 690 万美元购置了一处宽敞的新居，占地面积超过 7000 平方英尺（约 650 平方米），拥有六间卧室。
洛斯阿尔托斯山位于英伟达总部的西侧，距离约 24 公里。这个小镇曾经是一个宁静的农业社区，如今依然努力保持着其半乡村的宁静氛围。镇上的分区条例严格规定，新建住宅用地面积至少需达到一英亩（约 4046 平方米）或更多，同时禁止在山顶和山脊上建造两层住宅。
然而，随着时间的推移，洛斯阿尔托斯山逐渐成为硅谷大型庄园的聚集地。2011 年，知名投资者尤里 · 米尔纳（Yuri Milner）以 1 亿美元的价格在当地购买了一座宏伟的城堡式豪宅。
尽管有豪宅的加入，但当地房地产经纪人赖安 · 高迪（Ryan Gowdy）表示，洛斯阿尔托斯山的豪宅价格相较于阿瑟顿等其他地区仍显得相对亲民。买家们钟情于这里宽敞的地块、迷人的乡村风情、邻近的科技公司以及优质的公立学校。高迪形容这里为 " 逃离硅谷喧嚣的世外桃源 "。
根据 Redfin 的数据，今年 1 月，洛斯阿尔托斯山的房屋售价中位数达到了 600 万美元，较 2023 年 1 月上涨了 8%。尽管市场表现出强劲的增长势头，但高迪指出，由于卖家不愿放弃低利率，市场上的库存仍然受到一定的限制。
夏威夷豪宅：2004 年 750 万美元买入
2004 年，黄仁勋夫妇选择了夏威夷毛伊岛南侧作为他们的新居，购置了一处宽敞的大房子。据开发商网站介绍，这处房产位于威利亚度假村（Wailea Resort）内，是该封闭式社区中仅有的 14 套住宅之一。记录显示，这栋现代风格的住宅于 2008 年前后完工，面积近 8000 平方英尺（约合 743 平方米），拥有七间卧室。
夏威夷人寿公司的房地产经纪人乔什 · 杰尔曼（Josh Jerman）介绍称，这栋住宅是威利亚度假村内最大的住宅之一。威利亚度假村作为一个精心规划的社区，拥有几座高尔夫球场、酒店和购物中心等完善设施。杰尔曼还提到，威利亚度假村是南毛伊岛的两个豪华度假区之一，另一个则是马基纳。与威利亚度假村相比，马基纳的房产往往占地面积更大，给人一种宁静的乡村感觉。
总体而言，夏威夷的奢侈品市场在新冠疫情期间经历了短暂的激增，但随后逐渐回归平稳。然而，2023 年 8 月，毛伊岛遭遇了一场致命的野火，给该岛西部的拉海纳地区带来了严重破坏。一位英伟达发言人当时表示，黄仁勋一家 " 为当地的救灾工作捐赠了大量资金 "。
尽管野火给毛伊岛的房屋销售带来了一定的影响，夏威夷人寿公司的数据显示，2023 年毛伊岛的房屋销售数量比 2022 年下降了 28.8%。不过，值得一提的是，2023 年单户住宅的中位数价格为 120 万美元，比 2022 年上涨了 8.6%。
黄金海岸豪宅：2017 年 3800 万美元买入
公开资料显示，黄仁勋夫妇与旧金山黄金海岸的一栋豪宅有着紧密的联系。这栋豪宅在 2017 年以 3800 万美元的价格售出，买家是一家名为 Riva LLC 的实体，其背后的税务律师迈克尔 · 乔杰纳基（Michael a. Chojnacki）负责管理黄仁勋基金会的财务。这引发了外界对于黄仁勋夫妇可能是这栋豪宅实际买家的猜测。
这栋现代风格的住宅位于风景秀丽的太平洋高地（Pacific Heights）社区，占地面积约为 1.14 万平方英尺（约 1059 平方米）。其独特的弧形屋顶设计使得住户可以欣赏到金门大桥的壮丽景色。开发商大理石管理公司（Marble Management）的比尔 · 坎贝尔（Bill Campbell）透露，建造这座石灰岩房子耗费了近四年的时间。该豪宅于 2017 年完工，当年以 4000 万美元的价格上市。豪宅内部设施豪华，配备了七间卧室、两间酒室、一间户外厨房、电梯、剧院和健身房等。
Compass 房地产公司的经纪人马克斯 · 阿穆尔（Max Armour）表示，旧金山黄金海岸的房价一直是全市最高的。他目前正在推销一栋名为镀金时代（Gilded Age）的豪宅，售价为 3200 万美元。阿穆尔说：" 没有什么比黄金海岸更好、更精致、更昂贵的住宅了。"
他还提到，百老汇街 2900 街区的一栋房子在 2021 年以 4350 万美元的价格售出，目前保持着旧金山市的销售纪录。总的来说，尽管奢侈品市场在经历了一段时间的沉寂，但现在正在逐渐复苏。阿穆尔预测：" 我确实认为今年会有更火爆的销售。"（编译 / 金鹿）
