建筑设计中的强排是什么？怎样进行强排？什么强排是好的强排？
强排分为讨论货量和讨论货值两个阶段讨论货量的阶段，我称之为“盲排”，主要解决：能做多大，能做什么的问题讨论货值的阶段，我称之为“策略强排”，主要解决：如何进行产品增值！强排之后的规划设计，我称之为“总图细化”，主要解决：优化产品在总图上的货值分配，这就涉及到交通、户型、花园尺度等细节设计的层面，因此排除在强排之外
所以以下我只讨论2和3，尝试讲清楚强排终极奥义：能做多大？能做什么？怎么做最赚钱？
【盲排阶段】
定义：盲排就是先对一切影响价值的因素视而不见！
为什么要盲排？
举个栗子：我们在兴高采烈的介绍拉高拍低强排方案时，突然业主来一句：你们有没想过如果全是小高层我能多赚多少钱？然后就尴尬了…没想过
然后回去一算，惊呆了
这个例子不是要说纯洋房就一定比“拉高拍低”赚钱，而想说明一个问题：我们没有对“产品极值”进行充分讨论，而盲排就能弥补这个缺陷！因此盲排是有必要去做的！
盲排的目标是什么？
分两种情况讨论：
A 容积率没确定时，如甲方还在拿地，业主想看看这块地能做多大，要设计院帮忙测算开发强度，当然这步按理来说应该是甲方来算，谁叫他是爸爸
B 容积率确定时，如项目拿地后还没深入做产品策划，有容积率但还没确定产品和配比，要设计院配合策划公司一起做产品测算
情况A的盲排目标就是测算2个值：上限值、目标值
第一个值：上限值，就是能做多大？只考虑间距、日照、限高三个因素，满摆货量，作用在于业主要看守住亏钱的底线在哪里！一个小地块说明一下：
主要针对栋型（一梯几）、拼接方式（双拼、三拼？）、高度（要不要突破限高）几个方面排列方案
重点来了：盲排如何摆出上限值？步骤是什么？
以下每一步用个例子说明，自己画的哦！
容积率4.7就是教育用地最小化的结果，然后再4.7这个前提下讨论住宅排列
以上上限值讨论完毕！您先喝口水吧！
接下来第二个值：目标值，就是甲方想知道不同容积率下能做什么产品？
直接上一个例子来说明具体步骤！
可见2.5是能保证产品多样化，做到高低配的一个目标容积率，也是我们建议业主采纳的，当然最终还是业主和策划、营销部门共同协商拍板了！
以上就是情况A容积率没确定时的讨论，接下来是情况B：容积率确定后，讨论什么？
情况B已确定容积率的盲排目标就是测算两种排布：纯高层、高低配
注意：这个讨论的前提是甲方拿地了，却还没有明确提出要做什么产品或没有配比表，要设计院配合测算各种产品的货量！
首先是纯高层组合：主要讨论以下几种极值！出几个排列方案！
好嘛，就是这五种数据，五个方案，是最基本的纯高层盲排方案！
然后市第二种摆布情况：高低配，盲排目标只有一个：得出密度最大时的高溢价产品（多层、别墅）数据，因为同样的容积率下面，这些产品越多，项目总利润越高，而对这些高溢价产品最大的限制因素就是：建筑密度，因此盲排的思路是：
那怎么做满密度是关键问题，也就是密度最大时，能做多少高价产品的货量？
注意：这个公式仅用于甲方没有给定产品任务书和配比的前提下，用于设计师自己估算用
