美的置业撤销区域平台，区总或离职，或回到集团

美的置业撤销区域平台，区总或离职，或回到集团

有消息称，近日美的置业发文调整公司架构，对区域平台进行裁撤，将原来的 " 集团 - 区域 - 城市公司 " 三级架构变成 " 集团 - 城市公司 " 两级架构，原沪苏皖、浙闽、湘赣、西南、粤桂、中部 6 大区域将不复存在，之后集团直管 12 个城市公司。

36 氪向美的置业内部人士求证，证实了上述消息，目前多名区域负责人已调回集团，" 另有任命 "。另有传闻称，原集团副总裁、沪苏皖总经理蔡建中已申请辞职。

蔡建中先后在美的置业集团设计管理中心、江西区域公司、沪苏皖区域担任负责人，是一位十年以上的 " 老美的人 "。

据了解美的置业人士消息，经过此次调整之后，在区域管理岗上会有一批近几年加入美的置业的 " 新人 " 离开，城市公司岗位有限，区域一级的多数员工也会面临被 " 遣散 " 的安排。目前美的置业还未公布对这些员工的赔偿方案。

美的置业公开信息显示，截至 2023 年底，公司工友 10152 名员工，相比 2022 年底缩减了 1007 人，减员比例约 10%。

此前，4 月份美的置业集团增设了执行总裁一职，由原美的置业中部区域总经理王大在担任，与美的置业的董事会主席兼集团总裁郝恒乐形成 " 双领导 "，前者主抓集团日常经营和事务性工作，后者负责公司战略规划、重大事项管控及新航道业务。这一变动象征着美的置业大调整的开始。

根据财报数据，美的置业 2023 年开发及销售收入约 717.8 亿元，与上一年基本持平，但经营利润和核心净利润分别下降了 37.0%、41.7%。

截至 2023 年底，美的置业手持现金及银行存款约 201.4 亿元，一年内到期的公司债券和借款约 122.3 亿元，另有近 595.3 亿元贸易及其他应付款。

此外，美的置业 2023 年的合同负债为 443.9 亿元，相比 2022 年的 861.4 亿元下降约一半，预计美的置业 2024 年 -2025 年的营收会出现大幅度下降。

从 2021 年开始，美的置业持续优化土储结构且主动推动低量级城市出清，到 2023 年底先后退出了大理、柳州、中山、舟山、台州、石家庄、泰州等城市。

2021 年之后，美的置业同步大幅缩减了拿地投入，在 "2021 年中国房地产企业拿地 TOP100" 榜单中，美的置业以 297 亿元的权益金额排在第 22 位，但此后两年，美的置业再未出现在该榜单中。

截至 2023 年 12 月 31 日，美的置业的土地储备为建筑面积 2816 万平方米，已比 2021 年同期减少了 2136 万平方米。

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